Марийский институт переподготовки кадров агробизнеса
Навигация

Календарь событий

Ноябрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 1 2 3

QR-код сайта:

Марийский институт переподготовки кадров агробизнеса

Документы

Устав института (скачать)

Приложение (скачать)

Лицензия на осуществление образовательной деятельности
 

Юридическая консультация

Potehin

Потехин Виталий Владимирович

тел. +7 927 684-26-20

 

Перечень оказания юридических услуг, оказываемых в ФГБОУ ДПО «Марийский институт переподготовки кадров агробизнеса» малому и среднему бизнесу.

 

Представление интересов в суде по гражданско-правовым спорам:

  • правовой анализ документов.
  • ознакомление с материалами судебного дела (при необходимости, если судом возбуждено производство).
  • подготовка правовой позиции и соответствующего процессуального документа (искового заявления, встречного искового заявления, отзыва на исковое заявление, письменных пояснений по делу, заявления о принятии мер об обеспечении иска, ходатайства об истребовании доказательств и т.п. апелляционной, кассационной жалобы, заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, заявления о пересмотре судебного акта в порядке надзора, заявления на взыскание судебных расходов и т.п.).
  • представление интересов организации, индивидуального предпринимателя в суде на судебном заседании по делу.
  • в случае, если законом или договором установлен претензионный порядок, до подачи иска подготавливается соответствующая претензия в адрес контрагента.
  • представление интересов в суде по гражданско-правовому спору возможно на любой стадии гражданского судопроизводства, начиная от подачи иска или отзыва на исковое заявление в суде первой инстанции и заканчивая подготовкой заявления о пересмотре судебного акта в порядке надзора.

Документы, на основании которых полагается, что клиент имеете право требования взыскания денежных средств (например, долга, неустойки), совершения определенного действия (например, передачи имущества, выполнения работ в натуре и т.п.). Таким документами могут быть договор, расписка, акты приема-передачи выполненных работ, оказанных услуг, справки о стоимости выполненных работ и т.п. Перечень документов, необходимых для представления интересов организации в суде определяется в каждом конкретном случае в зависимости от предмета спора.

 

Представление интересов в суде по трудовым спорам:

  • правовой анализ документов, представленных клиентом;
  • ознакомление с материалами судебного дела (при необходимости, если судом возбуждено производство на основании соответствующего заявления);
  • подготовка правовой позиции и соответствующего процессуального документа (отзыва на исковое заявление, искового заявления, встречного искового заявления, письменных пояснений по делу, ходатайства об истребовании доказательств и т.п. частной жалобы, апелляционной, кассационной жалобы, заявления на взыскание судебных расходов и т.п.);
  • представление интересов организации, индивидуального предпринимателя в суде на судебном заседании по делу;
  • представление интересов в суде по трудовому спору возможно на любой стадии гражданского судопроизводства, начиная от подачи иска или отзыва на исковое заявление в суде первой инстанции и заканчивая подготовкой соответствующей жалобы на судебный акт).

Исковое заявление, по которому ответчиком выступает организация, локальные акты работодателя (например, должностная инструкция), трудовой договор с работником, договор о полной материальной ответственности работника, приказы работодателя (о приеме на работу, об увольнении, о переводе), заявления работника, переписка с работником (если таковая имелась) и т.п. Перечень документов, необходимых для представления интересов организации в суде определяется в каждом конкретном случае в зависимости от предмета спора.

 

Представление интересов в суде по налоговым спорам:

  • правовой анализ документов, представленных клиентом;
  • ознакомление с материалами судебного дела (при необходимости, если судом возбуждено производство на основании соответствующего заявления);
  • подготовка правовой позиции и соответствующего процессуального документа (заявления о признании недействительным решения налогового органа о привлечении налогоплательщика, налогового агента к налоговой ответственности за совершение налогового правонарушения, заявления о принятии мер об обеспечении заявления, письменных пояснений по делу, апелляционной, кассационной жалобы, заявления.


Устные консультации – бесплатно.

 

Вопрос: О. Как определяется Земельный налог и Арендная плата по договору аренды земельного участка

 

Ответ: Земельное законодательство устанавливает принцип платности использования земли в РФ. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ).

 

Земельный налог уплачивают лица, которым земельный участок принадлежит на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (ст. 388 НК РФ). Арендаторы земельных участков не являются плательщиками этого налога и вносят за пользование землей арендную плату.

 

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (п. 12 ст. 22 ЗК РФ). Это означает, что без согласования сторонами условия о размере арендной платы договор аренды земельного участка не будет считаться заключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

 

По общему правилу размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды (п. 1 ст. 424 ГК РФ, п. 4 ст. 22 ЗК РФ). Если земельный участок находится в частной собственности, договором аренды устанавливается также порядок, условия и сроки внесения арендной платы (п. 4 ст. 65 ЗК РФ)

 

В отношении земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, размер арендной платы определяется в соответствии с Основными принципами определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (п. 1 ст. 39.7 ЗК РФ, здесь и далее нормы ЗК РФ приводятся в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ, вступившего в силу с 01.03.2015). Названные Основные принципы предполагают, в частности, что порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя, должны быть определены нормативными правовыми актами органов государственной власти и органов местного самоуправления (принцип предсказуемости расчета размера арендной платы); должна предусматриваться возможность определения размера арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка (принцип предельной простоты расчета арендной платы) и т.д.

 

Как правило, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона (п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ). В этих случаях размер платы за аренду земельного участка определяется по результатам такого аукциона. Существуют два способа определения размера арендной платы в случае проведения торгов на право заключения договора земельного участка: в ежегодном размере арендной платы (по общему правилу) либо в размере первого арендного платежа (по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за исключением случая проведения аукциона в соответствии с п. 7 ст. 39.18 ЗК РФ). Победителем аукциона признается его участник, предложивший наибольший ежегодный размер арендной платы или наибольший размер первого арендного платежа за земельный участок.

 

Вопрос: К. при аренде мной как  арендатором здания,арендодатель просит увеличение суммы аренды за земельный участок,хотя в договоре аренды сумма определена и отдельная плата за земельный участок не указана.

 

Ответ: При пользовании арендатором здания или сооружения земельным участком, на котором расположен соответствующий объект недвижимости, плата за пользование таким участком (или его частью) включается в плату за пользование зданием или сооружением, установленную договором аренды. Законом или договором может быть предусмотрено иное (п. 2 ст. 654 ГК РФ). Иначе говоря, если в договоре аренды недвижимого имущества не содержится условие об обязанности арендатора вносить платежи за пользование земельным участком сверх платы за сдаваемое в аренду имущество, то подразумевается, что плата за землю включена в плату за такое имущество.

 

Если стороны заключают договор аренды с правом выкупа, обязательство арендатора по внесению арендной платы по такому договору прекращается с момента уплаты всей выкупной цены, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон. Однако с учетом принципа платности использования земли в РФ покупатель - бывший арендатор, обязанность которого по внесению арендной платы прекратилась, обязан возместить продавцу (арендодателю) расходы по уплате земельного налога в качестве неосновательного обогащения (п. 1 ст. 1102 ГК РФ), так как до государственной регистрации перехода права собственности на землю обязанность по уплате земельного налога остается за продавцом

 

Вопрос: человек получил от государства квартиру, прописал туда своего ребенка или супруга, затем выписался. Может ли прописанный в квартире родственник приватизировать жилье на себя?

 

Ответ: да, при условии соблюдения правила об однократности приватизации.

 

Помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние младше 14 лет, передаются им в собственность (приватизируются) по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе этих органов. В случае смерти родителей и в иных случаях утраты их попечения органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение 3 месяцев должны оформить договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

 

Помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

 

Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним младше 14 лет оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе таких органов. Договоры с несовершеннолетними старше 14 лет оформляются ими самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

 

В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., доли участников общей собственности, в том числе доля умершего, признаются равными.

 
Информация 



Мы находимся здесь:

424005, Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул. Медицинская, д. 17

Наши телефоны:

+7 (8362) 22-34-26 (приемная)
+7 (8362) 46-34-94 (бухгалтерия)

Наш email:
maragrokadr@mail.ru



ФГБОУ ДПО МИПКА


Лицензия МОиН РМЭ
№ 531 от "30" сентября 2015 г.


Яндекс.Метрика


©2016 ФГБОУ ДПО МИПКА